Ղեկավարվելով Հայաստանի Հանրապետության <<Քաղաքացիական օրենսգրքի>> 188-րդ հոդվածի պահանջներով, ինչպես նաև Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2006թվականի մայիսի 18-ի <<Պետական կամ համայնքային հողամասերում գտնվող ինքնակամ կառույցների նկատմամբ պետության կամ համայնքների սեփականության իրավունքների պետական գրանցման կարգը հաստատելու մասին>> թիվ 731-Ն և Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 18.05.2006 թվականի <<Ինքնակամ կառույցների օրինականացման և տնօրինման կարգը հաստատելու մասին>> թիվ 912-Ն որոշումների դրույթներով և հաշվի առնելով, որՀՀԱրարատիմարզիԱրարատ համայնքի սեփականություն հանդիսացող 0.02 հա մակերեսով էներգետիկայի,տրանսպորտի, կապի, կոմունալենթակառուցվածքներիօբեկտներինպատակային նշանակության գործառնականնշանակությամբկապի հողամասում ինքնակամ կառուցված, 10․77քմ ինքնակամհասարակականշինությունըընդգրկված չէ համայնքային նշանակության քաղաքաշինական համալիր ծրագրերի գոտում, կառույցի պահպանումը չի խախտում այլ անձանց իրավունքները և օրենքով պահպանվող շահերը, վտանգ չիսպառնում քաղաքացիների կյանքին ու առողջությանը, այն կառուցված չէ Հայաստանի Հանրապետության <<Հողային օրենսգրքի>> 60-րդ հոդվածով սահմանված հողամասերի վրա, ինչպես նաև ինժեներատրանսպորտային օբեկտների օտարման կամ անվտանգության գոտիներում, կառուցված չէ քաղաքաշինական նորմերի ու կանոնների էական խախտումներով և չի առաջացնում հարկադիր սերվիտուտ պահանջելու իրավունք․
Որոշում եմ՝

1․ՀՀմարզ Արարատ, համայնք Արարատ, գյուղ Ուրցալանջ 1 հասցեում գտնվող, էներգետիկայի, տրանսպորտի, կապի,կոմունալենթակառուցվածքների օբեկտների, գործառնական նշանակությամբկապի 0.02 հահողամասում ինքնակամ կառուցված 10.77քմ շինությունների նկատմամբ ճանաչել Արարատ համայնքի սեփականության իրավունքը:

2.Սույնորոշման 1-ինկետումնշված, օրինական ճանաչված կառույցի և դրանով զբաղեցված ու շինությունների պահպանման և սպասարկման համար առանձնացված հողամասի սահմանները որոշվում են համաձայն թիվ 14112023-03-0082  իրավունքի պետական գրանցման վկայականում արտացոլված հողամաս իսահմաններով (ծածկագիր 03-049-0114-0026):

3.Ինքնակամ կառուցված 10.77քմ. ընդհանուր մակերեսով շինությունները և դրանով զբաղեցված ուդրա պահպանման և սպասարկման համար առանձնացված 0,02հա մակերեսով հողատարածքը գնման նախապատվության իրավունքով, ուղղակի վաճառքի կարգով առաջարկել կառույցն իրականացնող անձին՝ <<ՅՈՒՔՈՄ>> ՓԲընկերությանը:

4.ՀՀ Կառավարության 18.05.2006թ. թիվ 912-Ն որոշման 35-րդ կետերով սահմանված կարգի և արժեքների համաձայն՝

ա) շինությունների օտարման գին սահմանել 10.77քմ x 6687 դրամ = 72019 դրամ

բ) հողի օտարման գին սահմանել . (10.77X 2) X 336.6 դրամ = 7250 դրամ (200-21.54) X(336.6 X 3) դրամ = 180209 դրամ

Ընդամենը շինությանհամար՝ 187459 դրամ .

Ընդամենը շինության և հողամասի համար՝ 259478 դրամ

5. ՀՀ Կառավարության 18.05.2006թ. թիվ 912-Նորոշման 35.1 կետի համաձայն սահմանված չափերով ձևավորված վաճառքի գնին հավելվում են տվյալ միավորի  նկատմամբ մինչև օտարումը պետության կամ համայնքի անվամբ գույքային իրավունքների պետական գրանցման համարիրականացվածվճարները՝ընդամենը 26 000դրամ: 6․<<ՅՈՒՔՈՄ>> ՓԲ ընկերությանկողմից 15 աշխատանքայինօրվաընթացքումգնմաննախապատվությանառաջարկնընդունելուցհետո 30-օրյաժամկետումօրինականացվածկառույցիևդրահամարսահմանվածկարգովառաջացվածհողամասիվաճառքիգներըչվճարելուդեպքում 5 աշխատանքայինօրվաընթացքումկրկիններկայացնելգրավորառաջարկությունանշարժգույքըվարձակալելուվերաբերյալ: Վարձակալությանիրավունքիցևսհրաժարվելուդեպքումայնտնօրինել 18.05.2006թ. թիվ 912-Նորոշման 37-րդկետովսահմանվածկարգով: 7.Սույնորոշումիցծագողիրավունքներըենթակաենպետականգրանցմանօրենքովսահմանվածկարգով: